Bostadsrättsföreningen Brf Kvarnen

Warehouse living

Husets vi bor i har en anrik historia. Verksamheten startade sin produktion 1914 av Mårten Pehrsons Valsqvarn norr om det Broströmsägda Eriksbergs Varv. Han uppförde de tre första byggnaderna tillsammans med arkitekt Per Lennart Håkansson. Kvarnen hade initialt en lagringskapacitet på 4000 ton spannmål. I anslutning till kvarnen byggdes en lång brygga rakt ut i Göta Älv, detta för att kunna lasta och lossa spannmål till fraktfartygen. År 1925 tog KF:s dotterbolag Tre Lejon över verksamheten och drev den fram till nedläggning år 2001. Namnet Juvelkvarnen togs år 1990.

JM köpte fastigheterna år 2000 för 138 miljoner kronor av KF:s dotterbolag Tre Lejon. JM anlitade det Göteborgs baserade arkitektkontoret Semrén & Månsson för att varsamt omvandla det gamla industibyggnaderna till bostäder och skapa en warehouse-känsla.  Vissa fastigheter eller delar därav fick rivas för att skapa ljusinsläpp och gårdar mellan husen.

Två av tegelbyggnaderna kunde bevaras, d.v.s. Kvarnen som vi bor i och Mjölner. Dessa har på ett varsamt och finurligt sätt byggts om till bostäder. Vårt hus är det hus där mest originaldetaljer kunnat bibehållas. Varje lägenhet har fått en unik utformning, det är olika takhöjder, många bevarade balkar och pelare som påminner oss om verksamheten som en gång fanns. Där det gått har detaljer bevarats samtidigt som vi har en modernt designade lägenheter. 

Gemensamma utrymmen  BRF Kvarnen

Det finns ett förråd som tillhör lägenheten. Föreningens medlemmar har tillgång till barnvagnsrum och cykelförråd, detta förråd finns på plan 3 med ingång från den norra delen av huset. Vi kan också använda ett cykelförråd som ligger i Mjölner, ingång från söder.
I tornrummet finns det en gemensam liten lokal (max 10 personer), här har man en fantastisk utsikt över Göteborg och hamnen.

Kvarnen området

Våren 2004 inleddes arbetet med en ombyggnad av Juvelbyggnaderna, både själva kvarnen och silobyggnaden. Det nya bostadshuset Tre Lejon  47 lägenheter uppfördes och 2008 flyttade de första bostadsrättsägarna in. Kvarnen fick 59 lägenheter, Mjölner 33 lägenheter och Magasinet 108 lägenheter. Totalt skapades 247 nya bostäder.

Kvarnen området har sedan dess utvidgats med ett antal nya fastigheter, 2015 etablerades Kronhjulet med 77 lägenheter och 2016 etablerads Kvarnliden med 74 lägenheter.

Under 2022, strax väster om Brf Kvarnen, färdigställdes Kronjuvelen, en fastighet på 27 våningar med 176 nya bostadsrätter. I entréplanet etablerades också en restaurang Axet.

Bredvid Kronjuvelen har under 2023 även Guldkornet och Lilla Guldkornet färdigställts med 77 respektive 30 lägenheter.

För närvarande så genomför Rydlers Bygg en totalrenovering av Juvels Kontorshus, Port 22 med 14 bostadsrätter, vilka förväntas färdigställas under Q3 2026.

Norr om "Guldkornet" slutför JM under 2026/2027 de sista 2 etapperna av sin satsning i det fd Kvarnenområdet genom Silveraxet med 67 bostadsrätter samt med ägarlägenheter. Strax intill JM's projekt bygger under samma period Projektutvecklingsbolagen Nordr/ Atland 91st nya bostadsrätter.

Gemensamhetsanläggningar;

Föreningen är medlem i samfälligheten SSF Juvel  GA-35 som förvaltar när- och utemiljön runt föreningarna samt vatten, avlopp och sopsortering för de föreningar som ingår.

Landmärket Juvelkvarnen blir boendemiljö